我评北京楼市：从新政外地人购房须纳税五年说起

17Feb

下面这篇是通俗点的解读：http://finance.qq.com/a/20110217/000569.htm

看评论这条细则又理所应当的被网友骂，谩骂的理由我觉得不成立，看来大家都没有仔细看过新政就开喷了。

北京楼市现状：北京的房子早就不是用于居住的了，说其为完全的投资品一点都不过分。北京原住民们希望房子涨价，因为他们手里不只一套房，炒楼的投资客希望房价上涨，只有上涨他们才能赚钱。而希望房子跌的都是一套房子没有或有改善住房需求的人。换句话说就是相对较穷的人。北京作为首都而且还是北方经济政治中心，光这个概念就会让全国资金趋之若鹜，真正想买房子住的人也不想想，北京房价会跌吗？

投资客：五年纳税对于他们来说是个不小的打击，就这条规则就把许多投资客栏在门外。北京的房子既然是投资品，就满足投资品的一切属性，即供求关系。过去是北京一小小的地方全国人民都想挤进来，供远远小于求，房子不涨可能吗？于是造成目前北京人口方面的压力，而北京当权者在卖地收入和人口压力方面选择了解决后者，可想而知目前北京人口压力。当然这条政策也不可能让北京房价下降，但我从中看到了某些态度。有利于银行安全的态度及有利于政府调控的态度。希望是后者吧。

真正想自居买房的外地人：北京的房价多高大家也清楚，百万一套的房子您在北京工作不用五年就能购买，年薪至少20万啊，您还是普通的老百姓吗？分明就是投资客啊。如果我没记错的话，个税起征点是2000，绝大多数在北京的工资都应该超过这个数吧，也就是说只要在北京工作满五年就有能买房了。况且真正在北京打拼几年的人根本就不用等五年。而五年后中国经济已经步入新周期，房价是起是落还没有定数。但一些关注民生的经济学家在楼市这个点位都推荐先租房住，可想而知目前房价高处不胜寒。

北京的新政完完全全是在说：有钱人啊，别往北京挤了，把房子卖给真正在北京勤劳工作的人们吧。

而就这样一条新政却被网友谩骂，不知是炒房客雇的水军还是真正想买房的百姓？

其实我真正想说的是：想在北京定居的外地人，多半看中了北京优越的物质生活条件。可他们没有想过，他们这些中高级人才都往大城市挤，中小城市怎么办，甚至他们的家乡怎么办。为何家乡贫穷落后，为何面朝黄土背朝天。祖辈花钱供养出一个人才，而这个人才毅然放弃了祖辈生长千年的土地到北京谋求自己的幸福。于是，北京这座城市总是有那么一种忘恩负义的感觉。贪婪的吸收着周边的养分，而对周边却无任何照顾那篇利益上的施舍。当大家骂北京自私，骂上海自私的时候，千万别忘了，构成这座自私城市的成分，是这些成分，造成了连原住民都看不起自己的局面。

于是有人又会说：如果没有我们这些外地人，北京能建的现在这么好？

我说：拜托大家别再让北京好了，北京已经够好了，大家拿出这份动力回到家乡建设自己的家乡不好吗？把家乡也建的和北京一样不好吗？为何各个地区贫富差距越演越烈，资源的暗流一旦开始便无法停止，人往高处走，北京会越来越现代化，家乡则越来越穷，你看，现在穷得就已经让你看不起了。

过去有一本书叫丑陋的中国人，当然现在也有，不过当时书中所述事实还没有如此明显。目前的状况是：而没房子的天天盼着房子跌，而真当他们拥有了自己的房产甚至第二套的时候，同样是这些人，同那些开发商卖地者一起天天巴不得房价上涨越高越好。当受害者华丽转身为利益集团中的一员后，受害者眼中也满是利益，心中早已没了那些过去的战友——买不起房的人。

中国房价之所以这么高，上头太腐败决策太失误，外国人太聪明太可恶，老百姓太傻太自我。于是木乃伊的解放不会在兵马俑的国度上演。中国，还是迁都吧。

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PS：其实每次写这种文章都比较激动，于是篇幅相对其它文章来说会长些。我也知道写主流观点能获得更多读者，写非主流观点不仅没人支持还得挨骂。但有些事不是挨骂不挨骂能解决的，总要有人冒着同胞不理解的唾弃坚持自己的观点，不然地球到现在或许还是方的，太阳到现在也只是绕着地球旋转。

过去我也曾和父母说我要到北京上海工作，以致影响了买房时机，至今为止这都成了我被父母骂的理由。但当我理解了北京的痛苦，中国的痛苦，以及上头的腐败的内幕。我心痛。我不只一次和朋友和生意上的伙伴提过我讨厌北京那个地方，因为交通因为政治。人说你太年轻想法太幼稚，等岁数大了就和我们一样功利起来。目前我不到30岁，在家乡工作的月薪才是北京的三分之一，目前还没有改变的趋势，不知在30岁之后是否会改变。但我觉得，在没有改变之前，多做些对得起自己的事，老了之后当回忆年轻时的那份经历，也会比较泰然。既然来到人世间生活一次，就尽量活的有价值些吧。

最后推荐大家看一下日剧《欺诈游戏》，第一季第二季外加一个剧场版，由某个漫画改编，讲人性的。最后一关小直虽然凑齐了红苹果，但也是在利益对等的条件下凑齐的，是一个遗憾，但也可能作者就是为了表达这样的意思。

两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书。但是，一旦真瞥见窗外的风景，圣贤书也就不再是那么对味了。